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投資の勝敗は、電話1本で9割決まります

投資の勝敗は、

電話1本で9割決まります

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こんにちは!

 

築古不動産投資専門クラブ

ゼロワンクラブ代表の

黒崎裕之です。

 

前回お送りした

“利回り30%を叶える!

 不動産探しの条件”

はいかがでしたでしょうか。

 

実際に情報を探してみる所から

行動をスタートしてみてくださいね。

 

さて、

不動産投資となると

非常に大きい買い物で

リスクが怖いと感じる

部分もあるかもしれません。

 

こういった不安要素を最小限に抑え

チャンスを最大限に

生み出せるのがプロの情報です。

 

1日3分で、ぜひプロの思考を

インストールし、富を生みだす金の卵を

手に入れてください。

 

では、さっそく

今日の内容に入っていきます。

 

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不動産投資の勝敗は

電話1本で9割決まる!

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高利益を生む不動産情報を

得られるかどうかは

電話一本で決まってきます。

 

驚かれるかもしれませんが、事実です。

 

不動産の選び方、買い方に注目が集まり

あまり着目されていない内容です。

 

しかし

 

“投資の勝敗は不動産会社

 との関係に掛かっている”

 

といっても過言ではありません。

 

不動産探しのキーマンは

何といっても不動産会社

 

紙媒体や、インターネットに

載っていない情報は

彼らが全て統括しています。

 

最初の資料請求から不動産探し

契約まで良好な関係を

続けていくことが重要です。

 

今日は、幾つかあるポイントの中から

最も重要度の高い3つをお伝えします。

 

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1.一番最初に、あなたが物件を

  買える人かどうかを仲介会社に伝える

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極論、物件を買えない人との電話に

付き合う時間は相手にとって無駄な

労力と見なされてしまいます。

 

ですので

 

あなたが物件を買える人可能性が

高い人だということを

最初に簡潔に伝える必要があります。

 

(例)

1.現金購入で考えている

 

2.前に似たような物件で

  私は審査が通っているのですが

 

3.このあたりに地縁が

  あって現場をよく知っている

 

4.近くに賃貸物件を持っている

 

5.近くをよく車で

  通っていてよく知っている

 

など、このような情報を

話題に盛り込みます。

 

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2.物件資料を請求しすぎない

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不安だからと道路図面や埋設管図面等

問い合わせのこの段階で、あれもこれも

請求するのは嫌がられることがあります。

 

事務所にその資料があれば

すぐに送ってくれると思いますが

基本的なものは自分で

取得するのが良いでしょう。

 

特に物件の前面道路が私道の物件は

役所の調査を待つケースもあります。

 

こちらは資料を取り寄せたいだけですが

不動産会社によっては、こちらが

思っている以上に手間と

時間が掛かるのです。

 

基本的には、物件の概要とレントロール

(不動産の賃貸借条件の一覧表)で

まずは十分で、事前にネットに

掲示されているのであれば

それ以上はこの段階では不要です。

 

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3.不動産会社と対等に話せるよう

  基本的な知識をつける

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宅地建物取引士や管理業務主任者を

取る必要はありません。

 

ですが、話す言葉であなたが

どの位の知識を持ち合わせているか

不動産会社にはすぐにわかるのです。

 

こちらが希望する物件を

確実に紹介してもらうためにも

不動産の本を少なくとも100冊以上

読むことをおすすめします。

 

が、言うのは簡単ですが

なかなかできるものではないと

思いますし、実践しないと

わからないことも事実です。

 

仲介会社との関係は、不動産紹介から

契約までかなり重要なポイント

関わってきますが、あまりその重要性

ついての情報が出ていません。

 

このようなインターネットや、本にも

載っていない情報を今すぐ手に入れて

いち早く成功したい場合は

このような場で情報を得ることが出来ます。

 

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では、明日のメッセージも

楽しみにしていて下さいね。

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