【戸建物件の魅力】不動産投資ローンの審査の話について

不動産投資には様々な種類があります。

マンションやアパートの１棟物件や、区分マンション、そして戸建などがあります。

今回の記事では、戸建投資でローンを組む話について触れていこうと思います。

では、早速書き進めていきます。

「戸建投資」のメリットとは【基礎／確認】

他のコラムでも、何度の伝えていますが、やはり一番のメリットは「利回りが高いこと」です。

初心者でも低予算で不動産投資をスタートすることができて、高利回りで物件を貸すことができます。

その他のメリットとしては、一度入居すると居住者の入居期間が長いことです。

アパートなどに比べると、戸建はファミリー層の入居が多いのが理由です。

言うまでもなく、入居期間が長い＝安定的な家賃収入を得ることができる、ということです。

参考：【初心者】戸建投資を成功させるには【今からはじめる不動産投資】icon-external-link 

不動産投資ローン審査はどうすれば通るのか？

不動産投資のローンについてまとめていきます。

不動産投資ローン審査【ポイント】

不動産投資ローン審査のポイントは、不動産の収益性を重要視する場合が多いです。

収益性は、申込者から提出された事業計画を参考にしますし、銀行の方でも独自の審査を行っています。

事業計画も大切なのですが、物件そのものの価値が非常に大切になってくるのです。

大家としては、なるべく価値ある不動産を見つけるようにすることがポイントですね。

購入する不動産の資産価値が高いほど、審査が通る確率も高くなります。

物件を購入するときは、表面的な価値だけで判断するのではなく、客観的な視点で総合的に判断するようにしましょう。

実際に、「ワークショップ」ではこのような相談や質問にもお答えしていますのでお気軽に参加してみてください。

また、不動産投資ローンは、頭金や自己資金（＝貯蓄）も重要視することを忘れてはいけません。

住宅ローンは頭金の有無を重視されますが、不動産投資ローンは「どうやって貯蓄したか」という経緯も判断材料として含まれます。

したがって、どんなに自己資金があるとしても、親族から借りている資金であれば意味をなさない場合もあります。

それでは、今回の記事はこのへんにしておきます。

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