過去のリフォーム体験会の様子をご紹介いたします
＜2021年2月23日開催＞1Kアパートのリフォーム内装リフォーム体験会^_^in埼玉県草加市
今回は
敷地延長の通路、
砂利や土で汚くありませんか？
これってコンクリ敷けたら
どれだけ見栄えが変わるか
今回やっちゃいました^_^
実は原価って
こんなに安いんですよね。
その理解の積み重ねで
修繕スカウターの精度が
上がっていくわけです^_^
皆さんもしっかり学べたみたいで
よかったです^_
＜2020年6月23日開催＞アパートのプチリフォーム体験会^_^in茨城県取手市
今回はクラブ生限定ということで
茨城県の取手の戸建てで開催
塗装に、クロスに、CFや
ウッドカーペット敷など、
プチリフォームを体験^_^
実地訓練でたくさんみて
学んでもらって楽しく
ワイワイ進めることが
できたようでよかったです。
半年に買った戸建ても
放置しながら、みんなの学びで
取っておきながらで
そろそろ仕上げとなりました^_^
＜2020年6月22日開催＞アパートのプチリフォーム体験会^_^in茨城県取手市
埼玉千葉茨城専門の
築古不動産の購入修繕の専門クラブ
ゼロワンクラブ代表の黒崎です^ ^
さて他県移動も解禁されて
初のリフォーム会、行いました。
まずは畳の部屋について
ウッドカーペットはまさに置くだけ‼️
部屋の変化率、気軽さを体感したり、
これまで、足つけるのも嫌だった床に
クッションフロアーを引くことで
急に泊まれるくらい変わってしまう
部屋らしさを体感したりだとか
ドアノブを交換して
見栄え、新品感を楽しんだり、
定番のクッションシート貼りでの
部屋の激変を体感したり
木々の伐採して、庭をきれいに^_^
植栽専用のノコギリは
あまりの切れ味に
楽しさすら覚えたようです✨
などなど
体感して、自分でもできそうと
まずは感じてもらうことから
全てがそこから始まると思ってます。
原価などを現地に来た方限定で
お伝えしてるので、
皆さんの修繕スカウターも上がって
ご満足頂けたようで何よりです^_^
＜2020年6月13日開催＞アパートのプチリフォーム体験会^_^in茨城県取手市
首都圏専門の在宅で
100万円から始める不労所得をゲット‼️
築古の不動産投資専門クラブ
ゼロワンクラブ代表の黒崎です^ ^
今回はラストです。
東京アラートが解除されたことから
リフォーム体験会や、
ワークショップを解禁しました✨
是非末尾を見てもらえたら嬉しいです。
さて
古い物件は床下の凹みって
とても多いですね^_^
内見時問題なさげでも
いざ入居後に床直してくれとか
言われることもあるので
やっぱり
直した方が良いです。
でも高くぼられがち(^◇^;)
直近でもクラブ生が
10万で床を2㎡を張り替えと
他で言われたのが
別の人に頼んで、
頼み方のコツさえ掴めば
5000円で直せたりで
1/20ですw
建物の構造をなんとなく
理解する姿勢大事ですね。
ちなみに凹み
単発なら１箇所500円
切ったりで、直せたりします。
まあ、床下潜る筋トレが必要ですが、
費用対効果は絶大なので、
オススメです^_^
その浮いた分を
僕は美味しい食べ物と
海外旅行に充てて、
床下の記憶を上書きしてます。
と言っても涼しくて、温度一定で
案外床下気持ちよいですよ^_^
しかも菌とかの耐性付くかもですw
とはいえ
床下工事は、釘とか出てたりで
頭が危ないので、
まずは2人で、もしくは
経験者の僕と行いましょう笑
＜2020年2月11日開催＞アパートのプチリフォーム体験会^_^in千葉県柏市
冬こそ、日差しが入った部屋は
案外寒くなく、実は暖かったり、
いくら動いても涼しくて
汗かきにくいので
季節的にリフォーム向いてたりします^_^
さて今回の限定3名のリフォーム会は
ウッドカーペットの部屋の変化率、
気軽さを体感したり、
定番のカッティングシート貼りや
掃除頼んでも漏れやすい場所の確認。
玄関土間CFや姿見の設置などなど、
体感して、自分でもできそうと
まずは感じてもらうことから
全てが始まると思ってます^_^
原価をお伝えしてるので、
皆さんの修繕スカウターも上がって
ご満足頂けたようで何よりです。
＜2020年1月19日開催＞アパートのプチリフォーム体験会^_^in千葉県柏市
今回も限定3人ということで
柏のアパートで開催
塗装に、カッティングシートに
ウッドカーペット敷など、
ちょいリフォームを体験。
実地訓練でたくさんみて
学んでもらって楽しく
ワイワイ進めることが
できたようでよかってです^_^
半年前に買ったアパートも
放置しながら、みんなの学びで
取っておきながらで
そろそろ仕上げとなりました。
＜2019年12月28・29日開催＞アパートのプチリフォーム体験会^_^in千葉県柏市
ウッドカーペットを敷いたり
カッティングシートを貼ったり
押入れの塗装をしたり
換気扇の交換を5分でしたり笑
などなど、
ご参加者の皆さまには
プチリフォームなどを体験して
数多くの学びがあったとのお声を
頂きました^_^
＜2019年11月9日開催＞アパートプチリフォーム体験会 プチIKEA＆ホームセンター修行も行いました^_^in千葉県柏市
キッチンと土間のクッションフロア貼りをメインに体験していただきました。
リフォーム内容はこちら↓
・キッチンCF、土間CF
→見栄え激変しました！
・キッチンの扉のカッティングシート貼り
→写真映えを体感いただけたと思います！
簡単そうで難しいクッションフロア貼りですが、
完成後の見栄えの素晴らしさを感じていただけて大変嬉しいです。
今回も参加者様にはご好評いただきました！
＜2019年11月4日開催＞戸建てプチリフォーム体験会 大工・クロス職人も召喚して作業しました㏌埼玉県富士見市
大工・クロス職人にもお越しいただき、
作業を学ばせていただきました。
リフォーム内容はこちら↓
●キッチンCF、土間CF
→見栄え激変しました。
●クロス屋さん大工さん
ふすま屋さん仕事見学
●キッチンの扉のカッティングシート貼り
→写真映え体感
●IKEAの照明器具設置
→これも写真映え
●新品のカーテンをセット！
→どれだけ見栄えが変わるか体感
●コンセントスイッチプレート交換
→
綺麗な白色にしました
●襖取って交換
→これだけで新品感とても上がります
●襖マジック
●玄関姿見
→玄関にこれがあることの
インパクトとても大きいです
●テレビ端子設置
→古い端子もこれでオケー^_^
●pop設置
→営業してくれる大事なPOP！
などなど
※その他、非公開の、でも簡単な秘密の
リフォームも行いました。
多くの事を体感し、学んでいただけたかと思います。
＜2019年11月2・3日開催＞戸建てプチリフォーム体験会in埼玉県富士見市
大工さんにもお越しいただき、
細かな所まで多くの事を学べました！
リフォーム内容はこちら↓
●一階の屋根のトタン塗装（水性）
●雨戸塗装（水性）
●外の雨戸枠、外壁木部の油性塗料を少しだけ。（中級者以上向き）
→違いを体感していただきました！
●お風呂場をペンキで塗装
→塗ると激変します！
●アクセントクロス
→糊付からやってみました
●キッチンの扉のカッティングシート貼り
→写真映えを体感しました！
●お風呂の床のシート貼り
→見栄えが激変しました＾＾
貴重な体験が出来たと
皆さんに喜んでいただきました！
＜2019年10月20日開催＞クロス体験会等in埼玉県富士見市水谷
今回はクロスがメインでした^_^
リフォーム内容はこちら↓
●クロス貼り
→部屋の古さが一気に無くなります。
●照明リモコン取り付け
→どこにつけるか考えることも大事^_^
●コンセントスイッチプレート交換
→綺麗な白色にしました
●襖取って交換
→これだけで新品感とても上がります！
●pop設置
→営業してくれる大事なPOP！
などなど・・・
ワイワイ楽しみながら行えて
良かったです＾＾
＜2019年10月14日開催＞シロアリ等の害虫防除見学、大工さん同伴で床下収納作成 in茨城県常総市
今回は床下補強と、シロアリ学びました^_^
リフォーム内容はこちら↓
【大工さんとプチリフォーム体験会】
築古物件によくある、室内扉の下部が擦る症状。
それを容易に直してしまう
容易な方法を教えて頂きました。
●床下点検口作成の作業補助、
→空ける箇所のポイントを目の前で実演！！
●床下のへこみ補強
→実は直すのはわずか1か所数百円で
できたりします＾＾
そんな大工の知恵、再現性の高い方法を
伝授、体験しました。
●スイッチプレート交換
→明るい色のものを採用することで
部屋が綺麗に、明るくなります＾＾
【プロによる害虫防除】
●害虫防除業者の見分けるポイントを伝授！
作業を見学することで、
いい業者を見分けることができ、
適切な費用で十分な効果を得られます！！
費用も大公開しました＾＾
＜2019年9月7・8日開催＞プチリフォーム体験会in茨城県常総市
今回は茨城県の
アパートプチリフォーム体験会を開催しました。
体験会で行ったことはこちら↓
カッティングシートを
キッチンの扉に貼って、
キッチンが見違えたことを体感
キッチンと洗面の床下に
ある激安なものを敷くだけで、
耐性が上がるだけでなく
新品感がやたら出たことを体感
冬より夏の方が
実は体が動いて怪我しにくい体感などなど・・・
今回は簡単な作業だったので
見違える変化を気軽に楽しんでもらえて
何よりです！
ようやくそれを提供できるようになり
皆様に大感謝です^_^
いやー、またまたリフォーム後の
みんなとの温泉懇親会は気持ちいい！！
今回は愛知県からの参加者や
泊りで来た方もいてやる気の
高さも感じました！
＜2019年8月11・12日開催＞プチリフォーム体験会in茨城県常総市☆温泉懇親会でまったり
僕が不動産投資を始めた頃に
誰かにして欲しかったこと
それは物件の”実地講習”
購入金額等を投資家目線で考えたり
リフォーム体験等を身をもって体験、
体感することでした。
今回のアパートプチリフォーム開催は、
クラブ生が戸建てからようやく
次のステージのアパートに
クラスチェンジできるきっかけを
作ってもらえたら本当に嬉しいですね^_^
クッションフロアーを貼ると
見た目がこんなに変わることを体感
強力な接着剤を工具につきっぱなしで
落とすのに苦労した体感
CFに切り込みを入れすぎて、線が残り、
でもうまくごまかせた体感
LED照明を付けると天井が高くなって
広く見てた体感
リモコンホルダーが曲がってしまい、
水平につけるの難しいことを体感
ドアクローザーは簡単に
ゆっくりしめることができた体感
洗面の蛇口交換はとても綺麗になって見違えたが、
洗面割らないように養生が大事だと気づいた体感
冬より夏の方が実は体が動く体感などなど
今回は簡単な作業だったので、
見違える変化を気軽に楽しんでもらえて何よりです！
ようやくそれを提供できるようになり
皆様に大感謝です^_^
いやー、リフォーム後の
みんなとの温泉懇親会は気持ちいい♪
＜2019年3月23日開催＞空が見える物件&傾き物件&ピゲ足場&リフォーム体験会in埼玉県富士見市
ペンキが家中の床を汚してしまう体感
油性ペンキが臭いがきつい体感
頭にタオルをかぶる意味を体感
足場がとても揺れることを体感
案外自分に塗装作業、
コーキング作業は才能があった体感
養生テープをはみ出すくらい強く塗ってしまう体感
現場を散らかすワイルドな自分も垣間見る体感
間違えて塗ったとこをリカバリーする方法を体感
コーキングガンの使い方体感
塗装前のやすりかけ体感
風の強さでマスカーが舞って塗装が飛び散る
しかも油性ペンキが頭に飛び散る(^◇^;)
これ落ちないです。
爪で引っ張るとパーマになるw
ふすまを三箇所破いてしまって
こっそり帰ろうとしたこと笑
たくさん失敗して学んで頂いたようで何よりです。
＜2019年2月9・10・11日開催＞空が見える物件＆傾き物件見学会とリフォーム会in埼玉県富士見市
築古戸建の勉強会
土曜は、わずか半日で足場完成^_^
雪なんて少しだけしかなかった！
ふと思ったのですが、
最近の家って、
安く作るために庇がないんですよね^_^
のぺっとしちゃうんです。
メリットデメリットありますが、
庇がない家は窓枠の下の雨だれよく見ます。
黒くなっててカッコ悪い(^◇^;)
これあるとまず出来ないし、雨降ってても、
部屋の中に雨とか吹き込みにくいんです^_^
で、今日の作業は、
●塗装養生・油性のペンキ塗り
●シーリングの電源新設
●襖業者立会い・発注。
●大工立会い・発注。
●何と言っても、ピゲ足場体験会
こういうの僕が不動産投資始めた時に
やって欲しかったことなんです(^◇^;)
ペンキ養生が大変なこと、
それをした後は、絶対自分が塗りたいとか
特にペンキはいろんなところ引っ張って
床や壁汚したり、服汚したり
学びがたくさんで良かったです！
※一度でも体験すると
相当修繕スカウターが上がるので
是非リフォーム体験会を
お試しいただけたら嬉しく思います^_^
リフォーム体験会参加者様に感想をいただいています
・ホームセンターで買う物とその値段がわかったのは大変勉強になりました。
洗面台、クッションフロアー、シーリングライト、コーキング、除草剤などなど、
普段の生活では見ないものでしたので貴重でした。
リフォーム体験ではペンキぬりが大変でしたが、楽しかったです。
ヤニだらけの汚いかべがペンキできれいになったのはすばらしかったです。
・玄関のクッションフロアを貼るのがとても勉強になりました。
また黒崎さんの物件選びについてもとても参考になりました。
本日は本当にありがとうございました！
・初めてクッションフロアをはって大変さが良く分かりました。
また、クッションテープをはる心づかいも大変勉強になりました。
・土間のCFはりやすきまテープを使った防音工事など、低予算で効率的なリフォームのアイディアを知れて良かったです。
何より、アパートも空室がある物件を買って、あのようなリフォームをすると利回りを高くできると感じました。
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