利回り３０％を叶える！不動産探しの条件①
こんにちは！
築古不動産投資専門クラブ
ゼロワンクラブ代表の
黒崎裕之です。
さて、みなさんは
既に投資用不動産を
購入されたことはありますか？
今回が初めての購入という場合は
本を読むうちに、様々な手法に迷い
なかなか決められず、手も進まない
という方もいらっしゃるようです。
私は不動産投資を成功させるためには
“３つの力 “が必要と考えています。
その１つに” 覚悟 “がありますが
情報を集め、どの戦略を取るかは
まさに” 覚悟 “することの１つです。
“覚悟 “を強く・太いものにするのは
知識の積み重ねで見通しと
自信をつけていくことが重要です。
ぜひ、今後配信する無料特典や
メッセージを通じて十分な知識を
得て頂きたいと思います。
では早速、お伝えしますね！
１日３分で、ぜひプロの思考を
インストールし、富を生みだす金の卵を
手に入れてください。
３０％の利回りを叶える 不動産探しの条件
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本やインターネット情報で書かれている
一般的な不動産投資による
利回りをご存知ですか
＜都内中古物件＞
１棟RCマンション
６～８％
１棟アパート
１０～１２％
といったイメージではないでしょうか。
ですが、私自身は平均の利回りは
３０％で運用し、物件売却の際は
購入時の３倍の価値を
つけることも可能でした
－運用例－
例えば１棟RCマンションを１億円で
購入し８％で運用した場合
年間の家賃収入は８００万円。
私の場合は１棟アパートを１０００万で
購入し３０％で運用するので
年間の家賃収入は３００万円。
RCマンションの投資額と同じく
１０００万円のアパートを
１億円分（１０棟）利回り３０％で
運用をすると
家賃収入は３０００万円です。
同じ投資額でも
年間で２２００万円の差が生まれます。
実はこのような結果を出せるかどうかは
最初の物件探しから決まっている
と言っても過言ではありません。
何かが特別なわけでもなく
不動産投資初心者の方でも
プロの視点を知っていくことで
あなたも同じ結果を出すことが可能です。
実際、私が主宰する
不動産コミュニティでは、不動産事業
全くの初心者の方がいらっしゃいますが
入会半年で、利回り30%の
物件を手に入れています
では、初心者さんでも出来る
具体的な“物件探しのコツ”を
お伝えしていきます。
利回り３０％を叶える！不動産探しの条件
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１．物件探しの条件
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・平成築の戸建て300万程度
・アパートで1000万台程度の金額の
小さな物件から始めていく
・戸建て、アパート共に利回り
２０％以上を確保する
関東近辺にお住いの方は
一都三県で探すのが原則です。
地方の方は、ご自身の土地勘が
ある場所で探すのが良いです。
とはいえ、関東近辺では
このような物件を探すことが
難しくなっているのです。
このような時は、下記のようなサイトで
不動産に目を通します。
あらゆるビジネスで共通しますが
最初のリサーチが重要です。
楽待
建美家
予めエリアを絞って
２～３週間リサーチをしていくと
エリアの割には安い物件や、利回りの
高い物件が見つかってきます。
先ずは、購入せずとも電話で問い合わせを
行い情報のルートを持つことが大切です。
情報のルートを持つことで
あなたに必要な情報が、
誰よりも早く入る
可能性を高められます。
次回は
利回り３０％を叶える！不動産探しの条件
━━━━━━━━━━━━
2．安くても避けたい物件
━━━━━━━━━━━━
をお伝えします
それでは、いい物件を
手に入れて下さいね
黒崎でした。
メルマガ、line@限定募集‼️
満席につき2名追加‼️
開催日まで後2日‼️
3/14日 都内14時から
ゼロワンクラブ限定勉強会
体験セミナー、zoom参加も可能‼️
いつも人気の恒例イベントの
追加募集のお知らせです。
おかげ様で直ぐに満席！
ありがとうございます。
追加で2名ご用意しました。
・開催場所
申込時にご案内いたします。
中央区新川付近
開場： PM1：50～
開始： PM2：00〜
※途中休憩10分程度
終了： PM4：40
退館： PM5：00
17:30〜懇親会（場所未定）
・講義予定内容（変更になる場合があります）
①クラブ生の発表
②クラブ生のお悩み解決！
黒崎講義
①ボロからの経済的自由への
買い進め方について
など等
詳しくはこちらで確認してくださいね！
では
当日皆様とお会いできますことを
楽しみにいたしております。
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