【DIY】自らリフォームに取り組むことで修繕スカウターを高める
自らリフォームに取り組むことで修繕スカウターを高める
こんにちは、ゼロワンクラブ代表の黒崎裕之です。
本記事では、自らDIYに挑戦することについて記事をまとめます。
不動産投資をする上で修繕やリフォームは必須の作業です。
自らリフォームに取り組むことで「修繕スカウター」を身につけることができます。
DIYは面倒くさいと思っている方もいるかもしれませんが、修繕ノウハウは将来的にも絶対に習得しておくべきノウハウです。
✓本記事の概要
・DIYを楽しみながら不動産投資で大きく成功する秘訣
・修繕スカウターを働かせて、リフォームの相場感覚を掴む
・ポイントは楽しみながら仲間と作業に取り組むこと
DIYを楽しみながら不動産投資で大きく成功する秘訣
DIY投資と聞くと、そんなに大きな利益を生み出せないと考える方もいらっしゃると思いますが、
僕は一歩一歩を大切にして、安定的にしっかりと稼ぐという経験を多くの方に体験してほしいと考えています。
一気に１億円の利益を出しても、後に１億５０００万の損害が出れば大赤字ですから、安定的に毎月３０万前後の収入を不動産投資で稼いでいける方を排出させていきたいという夢もあります。
好奇心を持って、不動産投資にチャレンジしよう
僕はビジネスで成功するために必要な要素として、好奇心が大事だと考えています。
好奇心がないと、絶対に前進することができませんし、良い仲間も、良くしてくれる先輩も周囲に集まってきません。
ですから、これから不動産投資にチャレンジする方には好奇心を持って不動産投資に取り組んでほしいと思います。
特に、DIY投資は自分で作業する部分も多くなるので、より好奇心が必要となってきます。
自分のアイデアを積極的に出していこう
そもそも、DIYとは何か？
簡単にまとめておきます。
DIY：専門業者でない人が、自ら作業し修繕したりすること
最近では、DIYに取り組む主婦がテレビで特集されていたりと、何かと話題となっていますね。
僕の書籍『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』でも書いていますが、不動産投資は戸建て投資から始めて、徐々に収入を上げていくスタイルがオススメです。
僕の書籍『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』はこちら＞＞
そのときに、修繕やリフォームは必須の作業なのですが、DIYとして楽しみながら作業をすることが理想的です。
なぜなら、自分で作業する＝修繕費用を削減できるからです。
また、自分のアイデアを形にすることも楽しみのひとつですので、積極的に作業してみることがオススメです。
修繕スカウターを働かせて、リフォームの相場感覚を掴む
戸建て物件を見学するときに、物件全体を見渡した瞬間に修繕にかかる費用の相場感覚を掴むスキルがとても重要です。
では、どうすれば修繕スカウターを身につけることができるかを紹介します。
先輩投資家と一緒に、ホームセンターに行く
もちろん、大掛かりな作業などは業者に依頼しますが、ちょっとした修繕などは自分でやるようにしましょう。
最近のホームセンターは、DIYコーナーなども設置されており、店内を見ているだけでもワクワクします。
例えば、インターホンの交換をする作業ひとつでも、業者に依頼すると作業工賃が発生します。
ホームセンターでインターホンを購入して自ら交換したほうが安いですし、何よりも相場感覚の勉強になります。
身近の先輩投資家がホームセンターに行くときは、同行するように心がけましょう。
先輩投資家の修繕作業を、間近で見せてもらう
今はインターネットが発展しているので、YouTubeなどで修繕と検索すると勉強できると思いますが、やはりリアルで見るのとでは雲泥の差です。
実際にどんな手順で作業するのかなどを間近で見て、教えてもらうことが最短の成功ルートです。
せっかく、物件を安く購入できても、修繕で失敗すると残念過ぎますからね。
当クラブでも、不定期で「ホームセンター修行」や「リフォーム体験会」を開催しています。
興味のある方はぜひ参加してみてください。
先輩投資家と日頃からコミュニケーションをとる
ここが１番のポイントです。
他の記事でも書いていますが、不動産投資の業界はコミュニケーションスキルが命と言っても過言ではありません。
コミュニケーションひとつで、金額も大きく変わりますし「特別扱い」をしてもらうことが可能です。
「特別扱い」と聞くと、一般的にはマイナス要素で捉えられてしまうことが多いかと思いますが、僕はプラス要素として考えています。
なぜなら、業者にも先輩投資家にも「特別扱い」をしてもらえたほうが結果的に良い情報を教えてもらうことができるからです。
これは、媚びを売るということとは違います。
しっかりと日頃から相手に誠意を込めてコミュニケーションをとることが大切です。
ポイントは楽しみながら仲間と作業に取り組むこと
DIY作業や修繕のコツは、仲間と作業することです。
修繕やリフォーム作業は、楽か辛いかを比較すると、楽ではないです。
でも、楽しむことはできるので、どうせやるのであれば楽しみながらやりましょう。
「リフォーム体験会」へ参加された方々から沢山のお声をいただいています。
不動産投資ビジネスは、チーム戦です
不動産投資ビジネスほど、１人で活動することがオススメできないビジネスはないと思います。
家で引きこもりながら作業ができるビジネスとは違いますので、人との関わりが本当に大事です。
そして、１人で一匹狼のように孤独に活動しても、なかなか結果は出ないと思っています。
良い情報、そして良い物件、良い修繕ノウハウ…と言ったことが、人と人との間で頻繁に交わされます。
何から取り組めば良いのか、さっぱりです
という方は、まずは僕の無料講座で勉強してみることがオススメです。
さらに具体的に学んでみたいという場合は、ワークショップに参加して僕に直接会いに来てください。
参考：ワークショップ開催中！
僕は、自分自身もサラリーマンからの副業から不動産投資に取り組み、ここまで拡大させてきました。
１００万円前後からの投資でできる不動産投資をオススメしています。
一歩一歩着実に取り組み、毎月安定した収入を得るために具体的な対策をご提案することができると思います。
一気に大儲けすることを考えずに、まずは毎月の収入にプラス１０万〜３０万くらいを目安に頑張ってみることが理想的ですね。
では、本記事は以上となります。
最後まで読んでくださってありがとうございました。感謝です。
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