100万円からOK！超高利回りの不動産投資を視野に入れましょう【副業】
超高利回りの不動産投資ビジネスに興味はありますか？
本記事では１００万円から取り組める超高利回りの不動産投資について簡単に紹介しています。
また副業からでも取り組める方法についても触れていますので、現役サラリーマンの方にもオススメの記事です。
ぜひご覧ください。
100万円からOK！超高利回りの不動産投資を視野に入れましょう
こんにちは、ゼロワンクラブ代表の黒崎裕之です。
本記事では、１００万円から取り組める不動産投資のノウハウについて簡単にまとめてきます。
現役のサラリーマンの方や主婦の方などにも参考になる記事ですので、ぜひご覧ください。
◆本記事の概要◆
・100万円から取り組める、超高利回りの不動産投資について
・100万円から不動産投資に取り組むメリットについて
・100万円以下の投資からはじめて不動産投資に慣れよう
100万円から取り組める、超高利回りの不動産投資について
僕の書籍『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』を読んでくれた方はお分かりかと思うのですが、
僕は戸建て投資から不動産投資を始めることをオススメしています。
まずはその理由について、まとめていきます。
狙いを「地方都市」の穴場に定める
１００万円から始める不動産投資に挑戦する場合の狙い目としては、地方都市を狙って活動することがオススメです。
不動産投資に取り組もうとしたときに、東京や大阪などの大都市で始めようとする方が多いのですが、まずは地方都市から始めるのが良いでしょう。
理由は単純で、比較的値段が安く手軽に始められるからです。
例えば、関東でも都心部から車で１〜２時間のところの物件は驚くほど安い物件があります。
このときに、そんなボロ物件を買って大丈夫なのかという不安を抱かれるかもしれませんが、ここにこそ超高利回りの秘密があります。
実際に、クラブ生のリフォーム体験会の体験用に物件を購入し、どのように修繕すると良いのかを体験型で教えたりもしています。
都心部ではあり得ない利回り「３０％」超え
僕が不動産投資初心者の方に、地方を狙う理由は高利回りを狙えるからです。
不動産投資家の調査などによると、不動産投資における利回りの平均は「４〜５％」と言ったところです。
これは東京都２３区などの平均利回りであり、地方の穴場を賢く狙っていけば「３０％」超えの利回りを期待することが可能です。
本記事であまり深堀りをして書いてしまうと、
僕の書籍『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』を購入された方に失礼なのでここでは控えますが、
“超高利回りを実現させるためには地方物件の穴場を狙おう”ということです。
ワークショップに参加していただければ、実例などを直接お話することもできるのでぜひお気軽に起こしください。
ライバルが少ない市場で、のびのびと戦える
地方の穴場物件は圧倒的にライバルが少ないので、のびのびと戦えることができます。
せっかく不動産投資にチャレンジしても、挫折してしまう理由の１つに「利回りが低く、モチベーションが下がってしまう」という理由があります。
都心部で不動産投資に挑戦することも悪くはないのですが、僕はあまりオススメしていません。
初心者の方にこそ、地方物件の不動産投資に触れて欲しいのです。
なぜなら、地方のボロ物件を一度経験すると不動産投資の基礎から応用までの一連の流れを身につけることができるからです。
ライバルも少なく、自分のペースで地に足をつけて不動産投資を学び、安定的な家賃収入を得ていくことがオススメですね。
100万円から不動産投資に取り組むメリットについて
１００万円以下から不動産投資に取り組むことのメリットについてお話していきます。
僕は自分自身がサラリーマンだった経験があるので、無理をしない投資が大事だと考えています。
小さな金額から投資して、大きく成功が期待できる
不動産投資のイメージは人それぞれだとは思いますが、よく聞くイメージとしてタワーマンションの購入など大きな投資をイメージされている方が多くいます。
そのような投資も、もちろんありますが不動産投資には数多くのジャンルがあります。
中でも、僕がオススメするのは地方の“ボロ物件”です。
この“ボロ物件”にこそ、大きな利益を生み出せる大きな可能性があるのです。
特に副業から不動産投資に取り組む場合は、「小さく投資して、大きな利益を得る」ということを意識することが非常に大切になってきます。
サラリーマンや主婦でも、取り組みやすい
１００万円以下からの不動産投資は、サラリーマンや主婦にも取り組みやすいこともメリットです。
例えば毎月の給料の半分をコツコツと貯めて投資資金としても良いですし、サラリーマンの社会的信用を活かして融資を受けて投資しても良いです。
少し話が脱線しますが、田舎の地主のおじいちゃんやおばあちゃんが、アパートやマンションの大家していることも事実としてあります。
このように、不動産投資というビジネスは片手間でもできる副業に最適なビジネスモデルなのです。
もちろん、はじめの頃は大変な経験はありますが、仕組みができれば半自動収入を得ながら家賃収入で生活をすることが可能です。
成功体験を積み上げることができる
１００万円以下で不動産投資に挑戦することで、不動産投資家としての成功ステップを一歩一歩積み上げていくことができます。
一気に大きな成功を目指しても良いのですが、しっかりと地に足をつけて確実に進んでいくことがオススメです。
世の中には、うまい話がたくさん出回っています。
本記事を含めて僕の話は超現実的な話ばかりなので、つまらないかもしれません。
当然、事実しか話していませんので１ミリも話を盛ったりはしていません。
不動産投資家として、仲間と共に成功体験を一歩一歩積み上げていくことが１番の近道だと僕は考えています。
100万円以下の投資からはじめて不動産投資に慣れよう
これまで、本記事では１００万円以下で不動産投資を始めることについて触れてきました。
なぜ、僕がここまで１００万円以下の不動産投資にこだわりと持っているのかについてお話しておきます。
大金を使うよりも、自身の経験を積むこと
いくらお金の持っているお金持ちでも、お金の使い方が下手だと資産を増やすことは難しいものです。
１００万円以下の不動産投資にこだわるのは、お金を使うことよりも「経験を積む」ことを大切にしてほしいからです。
地方のボロ物件には、決して大金を払っても体験できないことがたくさんあります。
この経験が、後になって本当に活かされてきます。
情報の真実を見抜ける判断力を身につけること
１００万円以下の不動産投資をオススメする理由には、「判断力を高める」という理由もあります。
不動産投資の世界は、決断の連続です。
正しい判断力を持っていないと、自分の決断に自信を持てません。
ですから、１００万円以下の不動産投資で経験を積み、判断力をつけることがオススメです。
カモにならないように、知識と知恵を身につけること
語弊を恐れずに、はっきりと言いますが、カモられないようにすることも大事なスキルです。
この世界は比較的お金を持った人が多いので、悪徳業者からすればお金を持ったカモがウジャウジャといるのです。
驚くような金額で見積書を出してくる業者もいますし、このような業者にカモられないためにも、正しい知識と知恵を身につけることも欠かせないのです。
まとめ
「100万円からOK！超高利回りの不動産投資を視野に入れましょう【副業】」というテーマで記事を書いてきました。
不動産投資の業界は、本当に奥が深いビジネスですが仕組みはシンプルです。
買う 直す 貸す
この繰り返しです。
まずは、１００万円以下の物件を探して、本記事で書いた内容を参考にして積極的に行動してみることがオススメです。
僕の話を直接聞いてみたいという方は、ぜひお気軽にワークショップに参加してみてくださいね。
10秒でカンタン！無料登録はこちら
ご記入いただいた個人情報は、ゼロワンクラブのメール配信とご案内のみに使用させていただきます。
あなたの個人情報が第三者に渡されることはございません。
詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。
この記事へのコメントはありません。