【副業可】初心者も始めやすい！築古不動産投資ビジネス【超高利回り】
不動産投資と聞くと、お金に余裕があるお金持ちがするビジネスだと思っている方が多いです。
当クラブがおススメする、築古不動産を再生して行う不動産投資は、超高利回りで低資金から始められます。
サラリーマンの副業や専業主婦の方にもおすすめです。
本記事では、「築古不動産を再生して大きく稼ぐ」をテーマに記事をまとめていきます。
サラリーマンの副業や、専業主婦の方にもオススメできる方法ですので低資金で始められる不動産投資に興味がある方はぜひご覧ください。
✓この記事のテーマ
・副業でもOK！初心者も始めやすい築古不動産再生ビジネス
・築古不動産物件が不動産投資初心者におすすめの理由３つ
副業でもOK！初心者も始めやすい築古不動産再生ビジネス
僕の書籍『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』にも書かせてもらった内容ですが、不動産投資投資の初心者には戸建て物件の投資を推奨しています。
なぜ、築古不動産を再生することがオススメなのかをまとめていきます。
不動産投資の基礎から応用まで習得できる
不動産投資と聞くと、お金に余裕のあるお金持ちが取り組むビジネスだと思っている方が多いようです。
ただ、僕自身もサラリーマンの副業から不動産投資を始めているのですが、１００万円前後からでも不動産投資を始めることが可能です。
当クラブでは、僕が購入を見送った物件をクラブ生にパスしています。
少し具体的な話をすると、先日は「５０万」で購入できる案件を紹介しました。
なぜ、僕がこのような築古不動産物件を紹介しているのかというと、不動産投資の基礎から応用までを習得することができるからです。
築古不動産を購入すると、言うまでもなくリフォームが必要になってきます。
当クラブでは、定期的にリフォーム体験会を開催し、みんなで楽しく作業しています。
・切る
・塗る
・貼る
・隠す
リフォームの基本は、上記４つです。
築古不動産の物件を購入することで、このような基本的な作業を体験することができるのです。
▼ゼロワンクラブではリフォーム体験会を開催しております
キレイで駅から近い物件だけに需要があるわけではない
一般的に入居者は、駅から近くてキレイな物件に住みたい方が多いと思います。
しかし、これから不動産投資ビジネスに取り組む方に知っておいて欲しいことがひとつあります。
「駅近で、キレイな物件を探している方だけではない」ということです。
例えば、下記のような理由で築古の戸建て物件を探している方もたくさんいます。
・ペットを飼っている
・小さい子どもがいる
特に、大型犬のペットを飼っている場合は築古の物件を探している場合が多いです。
このような理由からも、築古の不動産投資から始めてみることもオススメです。
▼基礎知識についてはこちらの記事もご覧ください
築古不動産物件が不動産投資初心者におすすめの理由３つ
築古の不動産投資が初心者にオススメな理由を３つまとめていきます。
低資金からでも始められる
先程もご紹介しましたが、５０万円〜投資できる物件もあります。
１００万円前後の不動産投資は、サラリーマンや主婦の方にも心からオススメです。
また、どんなに貯蓄があっても初心者の頃から一気に高額投資をすることはあまりオススメできません。
まずは低資金で戸建て物件を購入して、毎月安定した家賃収入を得る環境を手に入れることがオススメです。
▼安定した家賃収入を得る為のマインドセットについてのお話
入居者が決まれば、長く住んでくれることが多い
築古の物件を探している方の特徴を先程書きましたが、ペットを飼っている方や小さい子どもがいる家族の場合は、住んでくれる期間も長くなる場合が多いです。
入居者が長く住んでくれることは、不動産投資の初心者にはメリットがたくさんあります。
何よりも、毎月安定した家賃収入が入ってくるのはかなり大きいと思います。
毎月のお給料にプラスして、１０万円前後の収入が入ることで生活は大きく変わるはずです。
【ワークショップ】ではこのような相談や質問にもお答えしていますのでお気軽に参加してみてください。
リフォームや修繕について学ぶことができる
入居希望者に物件を気に入ってもらうためにも、キレイにリフォームすることが大切です。
一般的には消極的になってしまいがちなリフォームや修繕作業ですが、当クラブでは仲間と一緒になり、楽しくワイワイとリフォーム作業に取り組んでいます。
お金に余裕があり、「リフォームなんて業者に全部丸投げする」という方もいると思いますが、ここは不動産投資の基本を知るという理由からも、身につけておいて損はない技術です。
何よりも、リフォームの相場感覚を理解することもできるのでオススメです。
リフォームの相場感覚を理解していると、ぼったくられる危険も少ないです。
ホームセンターで原価を調べて学べるリフォーム修行を行っております
▼ゼロワンクラブではリフォーム体験会を開催しております
まとめ
初心者も始めやすい築古不動産投資ビジネスについて書きました。
僕は、自分自身がサラリーマンの副業から不動産投資をスタートしていることもあり、お金にはシビアです。
お金にシビアになることは、成功する上で非常に大事なポイントです。
どんぶり勘定では成功はできません。
リフォームや修繕に、いくら掛かり、材料費にいくら掛かるのか。
そして、どこを業者に依頼し、どこを自分で直すのか。
これらの判断力を初心者の段階で習得することが非常に大切なのです。
当クラブには、僕をはじめ、多くの先輩大家がいます。
また、専業主婦でも活発に活動している方もいらっしゃいますので、女性の方でもお気軽にワークショップに参加して、いろいろと僕に相談してみてください。
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