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【億万長者のバーゲンセール始まりました!都内新築RC完成、即売却で1億円の利益!20ヶ月足らずで回収!?その真相とは!?】

 

 

埼玉千葉茨城専門の

築古不動産の購入修繕の専門クラブ

ゼロワンクラブ代表の黒崎です^ ^

 

 

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(男性/Y.Kさん)

初対面でしたが気さくにお話して頂きました。

話も面白く話題も柔軟で良かったです。常識というか思い込みが壊された気がします。

(千葉県千葉市/O.Tさん)

 

 
 
 
 
 
最近またありました!
 
 
僕の元教え子も
戸数ゼロなのに売却益1億円でした✨

 

 

僕はマンションの
用地開発にもいましたが
一棟売りは収支がシンプルですね!
 
 
これ区分で売り出すと
もうデベロッパーですが、
それは複雑すぎる。
 
 
ということで
億万長者のバーゲンセール開催中‼️
 
 
新築RCで2億で建てて
3億で売却で1億利益抜き。
満室になったらすぐ売る。 
 
 
土地のためのお金借りてから
約20ヶ月で回収!
 
 
施主はみんな途中、
家賃下落、資材高騰、業者倒産、逃亡
などのリスクあるけど、
人生張ってて、
正直凄いなと思いました!
 
 
実際周りに損失被っている方も
いるんですけど、張ったもの勝ち✨
 
 
ちなみに売却益は
僕の考え方だと、
 
 
戸建は
購入300が売却600万位。
 
 
アパートは
1000万が2500万とかが
2400万が4200万とかあるけど、
 
 
やはりロット大きい物件、
特にRC一棟ものは
キャピタルゲインが凄いですね!
 
 
またこの不動産バブルに
さらに円安が拍車をかけて、
外部要因も追い風で売り抜ける
そんな感じですね^_^
 
 
 
ということで、
ビジネスと比べてお金が増えるのが
とても遅いイメージの不動産ですが、
そのイメージも変わりますね!
 
 
これを同時に年間三棟とか
走らせていけたらと思い、
 
 
最近、10年ぶりに
新築の勉強を
開始することにしました^_^
 
 
って遅いけどw
 
 
試しに
JRの小田原駅付近に土地を買ったので
また新築を建てたいと思います^_^
 
 
ちなみに
現金は1億くらい
手元に置いてスタートするのが
安全ですね^_^
 
 

ーーーー

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じっくりお話を聞けて良かったです。

ますます戸建て投資について学びたいと

思いました。ゼロワンクラブについて

是非前向きに検討させていただきます。

(男性/Y.Kさん)

 

初対面でしたが気さくにお話して頂きました。

話も面白く話題も柔軟で良かったです。

常識というか思い込みが壊された気がします。

(千葉県千葉市/O.Tさん)

 

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黒崎裕之プロフィール

元大手総合不動産会社勤務

不動産投資家

築古不動産投資専門クラブ「Zero One Club」代表

 

石川県金沢市出身。

東京で武者修行し、一代で大工で財を築いていた

祖父の影響で、 幼い時より東京で一旗上げたいと、

都会への猛烈な憧れを持ち上京。

 

大学在学中に不動産業界への就業を目指し、

宅地建物取引士、管理業務主任者を取得。

 

 

家業が不動産を扱っていたが、 過去に家族が

相続不動産の取り扱いに失敗し

1億円を超える相続税を課せられ、

その支払い工面に大変苦労した。

 

その経験から、同じ轍を踏むまいと

上京後に不動産の世界に飛び込み、

総合不動産会社にて15年超勤務。

「買う人の気持ちが分かる営業マン」として

数々の営業成績を残す。

 

 

新築マンションの販売時は常に全社10位以内の

上位成績を挙げ、 半期での営業成績トップも複数回記録。

・経理・不動産売買仲介

・ビルオーナー業務 ・マンション、戸建て用地仕入れ

・築古アパート地上げ、立ち退き交渉

・新築分譲マンション販売ほか、多数の業務など

不動産に関わる数々の部署を経験。

 

2010年から週末起業で業務の傍ら、

所有不動産ゼロから投資を開始。

 

現在は、9棟2室7軒、 平均利回り30%超で運用中。

 

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