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どこにでもいる平凡サラリーマンの僕が 【利回り30%のメガ大家】になれた理由とは?

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どこにでもいる平凡サラリーマンの僕が

利回り30%のメガ大家になれた理由とは?

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こんにちは、埼玉千葉茨城専門の

築古不動産の購入修繕の専門クラブ

ゼロワンクラブ代表の黒崎です^ ^

 

 

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暗号通貨が暴落していると大きな

ニュースになっていましたが

皆さまは、いかがでしたでしょうか?

 

 

僕はと言えば、全く余裕です。口笛

なぜならボロ戸建の良い所は、

土地値以下にならないからです。

 

 

 

僕のクラブ生も、暗号通貨の暴落に関して、

全く余裕でいつもと変わらずです。

 

 

むしろ、

物件の投げ売りが出るんじゃないかと、

待ち構えているクラブ生が沢山います。

 

 

「安定した収入がある。」

はとても強いです。グッド!

 

 

さて、これまでのメッセージで

皆様の不動産投資に対する印象は

どう変わりましたでしょうか?

 

 

沢山の資金が必要だと

思っていませんでしたか?びっくり

 

 

リフォームもポイントを抑えると

簡単な事が理解できたと思います。

 

 

さて、こうして皆様に不動産投資に

対してのハードルを低くしてもらう為

様々な事をお伝えしてきましたが

 

 

僕のことを知らない方も多いので

これからのメッセージで僕のことを

たくさんお伝えしていきたいと思います。

 

 

僕も初めから、投資が出来る

多くの資金を持っていた訳ではありません。

 

 

むしろ大きな借金メラメラを抱えていました。

 

 

どうして不動産投資なのか

どうやって大家になったのか

 

これから不動産投資をしたい人にとって、

参考になると思います。

 

 

多くの人が不動産投資の魅力と

その方法を「自分でも出来る」と

実感してもらえたら幸いです。

 

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『黒崎裕之の自己紹介』

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  • 第1章…大家にはなるべくしてなったのか?

     実家の不動産業は大失敗!?

  • 第2章…不動産会社と不動産業界の実態

  • 第3章…大家業のスタート

  • 第4章…100万円の戸建て物件

  • 第5章…大家業のポイント

  • 第6章…おカネと気持ち

※1章を3、4話に分けて配信いたします。

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本日は『◆第1章◆まえがき』をお話します。

最後までお読みいただけたら嬉しいです。

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◆第1章◆まえがき

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現在、私はアパート9棟、区分2室、戸建て7軒、

部屋数65戸前後の投資物件を

平均利回り30%超で運用をしています。

 

 

これまでの所有物件の種類は、僕個人としては、

賃貸併用住宅から始まり、

木造戸建てや鉄骨造・木造アパート、

実家所有を含めると商業ビル、借地、駐車場、

ロードサイドのレストランや

漫画喫茶の店舗などさまざま。

 

 

「親から引き継いだ不動産が

たくさんあるんじゃないの?」

と思われる方も多いでしょう。

 

 

ちなみに

私の実家は石川県金沢市にあり、

多くの不動産を所有していました。

 

 

しかし、現在所有している不動産は

私自身が一から手に入れたもので、

親から引き継いだものは実は一つもありません。

 

 

それどころか、

私の父親が不動産事業に失敗したことで、

私も父同様に20歳代のころから

大変な思いをしてきたのです。

 

 

今回は、実家の不動産業で

起こった出来事をお話しようと思います。

 

 

実家の話を反面教師として、

不動産業が甘いものではないことをみなさんに

ご理解いただけたら嬉しく思います。

 

 

お話は次回第1話へ続きます。

 

 

 

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黒崎裕之プロフィール

元大手総合不動産会社勤務

不動産投資家

築古不動産投資専門クラブ「Zero One Club」代表

 

石川県金沢市出身。

東京で武者修行し、一代で大工で財を築いていた

祖父の影響で、 幼い時より東京で一旗上げたいと、

都会への猛烈な憧れを持ち上京。

 

大学在学中に不動産業界への就業を目指し、

宅地建物取引士、管理業務主任者を取得。

 

 

家業が不動産を扱っていたが、 過去に家族が

相続不動産の取り扱いに失敗し

1億円を超える相続税を課せられ、

その支払い工面に大変苦労した。

 

その経験から、同じ轍を踏むまいと

上京後に不動産の世界に飛び込み、

総合不動産会社にて15年超勤務。

「買う人の気持ちが分かる営業マン」として

数々の営業成績を残す。

 

 

新築マンションの販売時は常に全社10位以内の

上位成績を挙げ、 半期での営業成績トップも複数回記録。

・経理・不動産売買仲介

・ビルオーナー業務 ・マンション、戸建て用地仕入れ

・築古アパート地上げ、立ち退き交渉

・新築分譲マンション販売ほか、多数の業務など

不動産に関わる数々の部署を経験。

 

2010年から週末起業で業務の傍ら、

所有不動産ゼロから投資を開始。

 

現在は、9棟2室7軒、 平均利回り30%超で運用中。

 

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