【初心者】戸建投資を成功させるには【今からはじめる不動産投資】

今回は戸建の不動産投資をはじめてみたいと考えている方に向けて、記事を書いていきます。

【基礎】戸建物投資とは？

そもそも戸建投資とは何か、という話からすると、戸建投資とは「一戸建て住宅」に絞った不動産投資を指します。

物件の相場は大体、安い物件で言うと３００万円前後からあります。

そのため、初心者でも取り組みやすいという理由で人気が高まっています。

『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』でも、戸建ての不動産投資方法をおすすめしていますので、チェックしてみてくれると嬉しいです。

戸建賃貸のメリット【確認事項】

まずは、最初に戸建賃貸のメリットについて確認していきましょう。

入居者の入居期間が期間が長く、大家の意思で修繕を自由に進められることや、比較的駅から遠くても需要が高いことなどがあげられます。

物件の金額も、１００万円前後から投資できる物件もあり、初心者でも始めやすいという点も大きなメリットです。

備考：設備などが古い中古物件は、築年数等によっては住宅ローンが組めない場合がありますので注意が必要です。

中古の戸建投資のリスク【重要】

ここであえて、中古物件の戸建投資のリスクもおさえておきましょう。

中古の戸建賃貸に考えられるリスク

戸建賃貸をはじめるときには、中古物件のリスクを把握しておきましょう。

その①：シロアリの被害
その②：床の落ち込みや基礎部分の痛み
その③：配管の老朽化

このようなリスクは、修繕の方法などを知っておけば対策することができます。

実際に、「リフォーム体験会」を開催しているので興味がある方は参加してみてくださいね。

不動産投資で上手くいく人の特徴【マインドセット】

不動産投資で上手くいく人には、いくつかの特徴があります。

その①：積極的にインプットする人

第一に不動産投資で上手くいく人は、積極的に自らインプットする人です。

本から学んだり、インターネットを使って学ぶこともできる時代なので、情報を取捨選択して学ぶことも大切です。

当サイトでも、「スキマ時間で不動産投資が学べる！7Daysプログラム」（豪華2大特典プレゼント中！）で、無料で学べる教材を用意しているので、この機会にぜひ学んでみてください。

その②：専門家の力を使える人

ここがもっとも大切なポイントと言えるのですが、一足先に結果を出している先輩投資家や専門家の力を上手く使える人も成功する傾向にあります。

知識は学べば理解できますが、知恵は先輩や専門家に直接聞いて肌で感じたほうが早く習得できます。

定期的に、「ワークショップ」を開催しているので、参加してみると実践的な知恵が身につくと思います。

専門家を上手く活用して、質の良い物件を手に入れていきましょう。

その③：フットワーク良く現地確認をする人

不動産投資は不労所得で稼げるイメージが強いと思いますが、現地確認が非常に大切です。

自分の足で現地に行ったり、またはスタッフを雇ったりして現地を確認することを怠ってはいけません。

この物件に住む人の気持ちになり、物件の価値を高める努力も必要です。

まとめ

ビジネス全般的に言えることですが、努力することが大切です。

人脈を大切にして、フットワークを軽く、常にアンテナを張って行動することで良い物件に巡りあえるのです。

今回のコラムの内容を意識しながら行動していき日々行動していきましょう。

実際に、ゼロワンクラブが無料で提供させていただいている「スキマ時間で不動産投資が学べる！7Daysプログラム」（豪華2大特典プレゼント中！）で、不動産投資に関する基礎的な知識を身についけてみることをお勧めします。

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