レッスン動画の感想

オンラインサロン説明

不動産投資をしたいがどのコミュニティに属したらいいか迷っている人に一歩踏み出させる強いメッセージを感じました。表情もまじめそうで良かったです。
（男性／Mさん）

序章１

会社での時間の作り方に関して、若い人向けの実践的な内容であると共に考え方として参考になるのではないか、と感じました。パソコン、ケータイ、モバイルWi-Fiに関しては、全くその通りだと思います。ツールやインフラを整備しなければ良い活動は出来ないと思います。保険に関しても同感です。
（男性／Mさん）

上の役職をおさえておけば、自分の直上の上司を牽制し易いというのは納得いった。家族を利用するのも同じ。付き合いの悪いキャラを演じるのも同じく、他人に時間を割かれてはいけないと（笑）最初のお金の貯め方もためになった。携帯のチョイスやコースの選択も重要な事も分かった。
（男性／Kさん）

内容が具体的。シルバー人材の活用など。
健康対策で実践している内容、効果を体感している内容が良かった。
（Kさん）

序章２

なぜ戸建が最強なのかという話が非常に分かりやすかったです。入居者が見つけやすい、退去されにくいということは不動産投資を初めて行う上で、
とても安心できます。また管理だったり、最初的な売却などの悩みからもにげられるのは大きいと思いました。
（Mさん）

不動産会社との関係性など、具体的な方法についても説明して下さり勉強になりました。
また、具体的な物件の検索方法などについても参考になりました。今日から毎日、物件検索を頑張りたいと思います。
（Hさん）

普段気にしていなかった取引状態について、非常に参考になりました。
確かに、私の経験でも元付の会社にアプローチできた時に、物件のグリップ力が違ったことがありました。
今後はしっかりと確認をしてから進めていきたいと思います。ありがとうございました。
（Hさん）

序章３

特にプロパンガス会社の知識に関しては知っているかいないかで何十万円も変わってくるのでとても貴重な情報だと思います。
自分の物件もプロパンガスなのですぐに知識を生かしたいと思います。
（Mさん）

市街化調整区域再建築不可のお話は書籍に載っていない情報なので価値があると思います。
（Nさん）

Lesson1

不動産屋の心をわかった上で、電話する大切さを理解できました。いかに不動産屋さんい手間をかけないでさらーと購入する事の大切さをわかりました。
電話の時点で味方につける、これが大切ですね。
（Mさん）

Lesson2

管理会社・賃貸仲介会社へのヒアリング項目リストを説明する前提として、問い合わせ方法を手順から注意事項までわかりやすく説明して頂けて、
ヒアリング項目の使い方が良くわかりました。また、話し方などの細かいテクニックやそのまま使えるセリフも多く実用しやすく良かったです！
（Sさん）

Lesson3

準備中

Lesson4

準備中

Lesson5

準備中

Lesson6

準備中

Lesson7

事前に確認する資料でも、どれがより重要であるか説明があって、今後に活かせると思いました。
書類の中でも特に注意する項目の説明があったため、書類をもらった時に、どこに注目するかイメージすることができ、今後は漠然と書類を見ることがなくなりそうです。
（Kさん）

決済当日の段取りや予め話す内容の説明が具体的でわかりやすかったです。
また、事前に何を確認するべきか、さらに当日であっても、あるモノを確認することで
場合によっては交渉できることを知り、今後に活していこうと思いました。
（Kさん）

Lesson8

物件を購入したものの何から始めて良いか分からないという事になった経験があるので、今回の物件購入後にすべき事リストにもっと早く出会えていれば、
非常に楽だったのだろうなと思います。
（Mさん）

Lesson9

火災保険の内容について、ご自身の経験を踏まえて話されているので説得力がありました。
リスクは「管理するもの」という考え方について、動画を見ていく中で納得し、理解することができました。
特に、特約について、今まで意識していなかった部分が明白になりました。
（Kさん）

火災保険の期間や、どの程度まで保証すれば良いのか、どのようにリスクを減らして保険でカバーするか説明があり、とても参考になりました。
火災保険の金額の設定も考え方も、逆算して考えるなど、考え方を学ぶことができました。
（Kさん）

Lesson10

決済当日の流れから、事前に不動産仲介業者に何を伝えておくのか、ひとつひとつ順番に説明がされていて、決済のイメージを作ることができました。
また、決済時での節約ポイントや、どのタイミングで費用を払うべきか説明があり、分かりやすかったです。
（Kさん）

決済に必要な書類は、いつ確認するか、境界についてのサンプル画像など、決済における事前の段取りや当日の注意点が分かりやすかったです。
また、不動産会社の心理状態から、どのタイミングで依頼するかなど、不動産業界で働いていたからこその助言が参考になりました。
（Kさん）

Lesson11

5分という時間で貴重な情報がよくまとまっていると思います。（H・Kさん）

あらためて大家業の成否は、いかに味方を沢山作るかにかかっていることが分かりました。（H・K）さん

マイソクをあらい状態でも作って持参することが重要だという点が、特に参考になりました。その内容をもとに、どういうアピールポイントを書けばいいのかの相談ができて、良いと思いました。（Oさん）

業者へ掲載してほしい情報を送るタイミングまで、細かく具体的に説明されており、とても参考になりました。業者さんの仕事を円滑にするための気配りが重要だと思いました。（Oさん）

要点が段落形式になっていてわかりやすかった。リフォーム前にマイソクを用意しておくと便利ですね。営業マン全員の名刺（できるだけ多く）取りたい。（Tさん）

FAXの重要性（白黒が良い、金曜夕方）など細かいアドバイスがあって分かりやすい。リフォーム後のマイソクも工夫したい。（Tさん）

仲介会社の探し方、接し方、訪問の仕方など、担当者への連携の仕方など、詳細な内容が聞けた。またどのレベルまでリフォームが必要かなどヒアリングする方法など聞けて大変参考になった。マイソクについてもクラブ内のフォーマットがあるのでイメージしやすかった。（D・Oさん）

ショートの内容と比べてより詳しく、持参物も分かり、実際に行った時に用意不足で話が進まなくなるなどの事が無くなりそう。どう連絡をとれば仲介会社を動かせるのか、より早く空室を埋めることができるかが分かって参考になった。ちょっと遅れているがFaxが有効なんだと勉強になった。

名刺は全員からもらう。管理契約の有無での客付けの話、マイソクを持って会社にいくという点が実行したほうが良いこととして役に立った。リフォームが完成したら、マイソクを持参して会社訪問、FAXマイソクは白黒でという点など気を付けることが分かった。（R・Wさん）

客付けについて、不動産業者の探し方や回り方の説明や分かりやすかったです。特に不動産業者を回る際の事前の確認や、訪問時に何を持っていき、何を確認するか、個別で解説があったので、無駄なく不動産業者を回ることができると思いました。
（Kさん）

訪問先に持っていくものが列挙され、どのように活用するか説明されていたため、効率的に訪問し、効率的に自分の物件の説明ができると思いました。
また、訪問時に取るべき行動も説明があり、とても参考になりました。
（Kさん）

Lesson12

管理会社の変更がいかに大変かがわかりました。切り替えるとしても、どこに注意をし、何を確認し、保証会社、振込先など、みるべきものが多く簡単ではないので、最初が一番だと思いました。女子学生の話はとても勉強になりました。
（男性／K.Aさん）

管理会社の選び方の基準について、観点が分かりやすく非常にためになりました。自分の持っている戸建はもちろん親の所有するアパートについても、これを参考に管理会社に営業をかけていきたいと思います。
（神奈川県秦野市／K.Kさん）

Lesson13

レベル１、レベル２と細かく設定されていて、まずは何をするべきかがわかり勉強になりました。レベル１で自分が出来ていない事が分かり、大家レベルの自分の立ち位置を意識できました。レベル２は優先順位をつけて対応していきたいと思いました。
（男性／K.Aさん）

Lesson14

マイソクを自分で作っていなかったので、マイソク作成のポイントが分かり勉強になりました。特にテラスや戸建の客付必殺ワードはすぐに使えそうで、とても役に立ちました。
仲介会社との付き合い方も勉強になりました。
（男性／K.Aさん）

Lesson15

職人の探し方はそんなやり方があったのかと勉強になりました。
便利屋さんも使い方によってはとても安くできるのだと思いました。
内装職人さんでもクロスの使い方１つで安くさせる方法があるのだと勉強になりました。
（男性／K.Aさん）

youtube動画201909

急いで工事をせず、手間を惜しまずタウンページできちんと見積もりを取っていく姿勢が重要だと思いました。また、電話をするにしても、
声かけひとつで金額を下げることもできる為、いかに相場や原価を知っておくかがポイントになるのだと改めて認識しました。
（男性/Kさん）

１つ１つの内容がかなり具体的ですぐに実践出来る内容でした。
この動画だけでリフォームに必要なことがわかりました。
実際に自分でリフォームしてきたからこそわかる内容で、知っているのと知らないのでは業者さんとのやりとりも違うと思います。（Nさん）

動画レッスン20200606

物件の家賃相場の聞き方を気を付けるポイントがわかった。業者さんにひつれいのないように情報を出しつつヒアリングする。電話ヒアリングは不動産会社３件はする必要があるとわかった。
（Hさん）

仲介会社への詳細な質問や、客付けの為の対策が良く分かった。
（W.Rさん）

水・電気、屋根裏はリフォーム、費用が高くつきかねないので、貴重な情報だと思いました。
RCのリフォーム費用が高くなること、リフォーム費用を購入前に把握する方法（大工のつれていき方）などためになりました。
（Y.Kさん）

動画レッスン20200613

レベル１が影響力が高く簡単でコスパが良く具体的だった。
（Oさん）

買い付け時の詳しい内容が聞けた。申込書の書き方、契約までにもらう資料など、気を付けなければいけない箇所が分かった。顔を見れば分かる所は面白かった。
（Oさん）

通常の戸建ではないようなことがアパートでは起こるということが理解できました。
現地確認セットは次回の内見から持っていこうと思います。
（H,Sさん）

入居偽装は、注意する項目として、自分で調べるのが難しいと思った。教えてもらって良かった。
（W.Rさん）

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