買付3本入りました、築古低額物件は高値で売却できる安心感があります✨
埼玉千葉茨城専門の
築古不動産の購入修繕の専門クラブ
ゼロワンクラブ代表の黒崎です^ ^
今、資産の入れ替えをしてまして
法人や個人で
長期で所有していた、
利回り20と40%の戸建てと
区分利回り30%の
ファミリーマンション売却します^_^
戸建てはもう物件価格分は回収済みで、
1.5から3倍での売却、
区分も物件価格分は回収済みで、
倍額の約2倍での売却になります^_^
契約は当然郵送で、
決済も郵送で行うので
手間もないです^_^
金額の低い物件は
回収率が高くて安心できるので、
相場が下がって売るときに
ローン残高が売却価格を上回り
売るに売れなくなるとか
ほとんどならなくて
枕を高くして眠れるのが
規模の小さい物件の魅力ですね^_^
やっぱり不動産も株もFXも物販なども
売却したときに利益が確定するので、
税務の知識ないと、
結局、キャッシュフローあったけど、
買う時の仲介手数料と諸費用と
売却で再度仲介手数料など払って
最後に税金納めたら、
住民税など上がるのも
抜けたりしてて、
結局利益が全くでなかったとか
よく聞きますので
初心者の方は
まずは小さな物件から
始めることをオススメいたします^_^
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