埼玉千葉茨城専門の
築古不動産の購入修繕の専門クラブ
ゼロワンクラブ代表の黒崎です。

今日は
“お金の時間の使い方”
に関する記事です。

2009年頃から
本格的に不動産投資を始めた私は

時間・場所・お金の自由を手に入れた
成功者と呼ばれる方々に
お会いしてきました。

現在は、、、

そのような沢山の成功者とお会いして
その方々が大切にされてるのは

“お金の使い方にもレバレッジを効かせる”
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

ということです。

余計な経費を最大限削減し
資産を増やすための費用に集中させて
いくことで効果は最大化します。

今回は”修繕”の段階で
掛かる費用の削減方法を学んでいただき
あなたが本来掛けるべき所に
お金を掛けられる状態を作ります。

6th day：修繕費を￥０にする方法をお伝えします

今日は、修繕費を￥０
にする方法をお伝えします。

修繕費は、以前メルマガでお伝えした
大工さんに預言をしてもらうことで
大体の予想が立ちます。

例えば、
２DK８戸の２階建て木造アパートで
外の鉄骨階段が
２か所ついているケースでは

修繕のイメージは
屋根塗装１００万
外壁塗装１００万
鉄部塗装５０万 ほどになります。

以上を￥０に出来たら
かなり大きいわけです。

これからお伝えする方法を
活用することで、本来修繕に掛かる
はずだった費用は、次の投資の資金
として回すことが可能です。

この回転を速く回せば回すほど
あなたが描いた理想のライフスタイルを
実現することが出来るのです。

そこで本題ですが
修繕費を￥０にするには

『プロパンガスの活用』
がキーとなります。
（軽い修繕が主）

下記２点のポイントを
抑えていきましょう。

1．物件のあるエリアを担当するプロパンガス会社に確認

以下２の項目の作業が
可能かも踏まえて、その場合の
月々の基本使用料と従量料金を
確認しましょう。
※なるべく多くのお見積もりを
もらうようにしてください。

2．以下の工事項目を打診して対応が可能かどうかヒアリング（必要と思う箇所だけでOK）

例えば
（１）独立洗面台の交換
（２）ガス給湯器の故障修理対応
（３）ガス給湯器の交換

（４）エアコン新設
（５）シングルレバー水栓交換
（６）キッチン交換
（７）お風呂の浴槽交換などなど

上記に挙げたものは一般的な例ですが

賃貸需要の
ヒアリングの精度を上げていき、
必要な設備を格安で取り入れることで

物件の競争力を
より高めることが可能です！