埼玉千葉茨城専門の
築古不動産の購入修繕の専門クラブ
ゼロワンクラブ代表の黒崎です。

さて、これまで高利回りの不動産の
探し方、不動産会社との良好な関係を
築く方法をお届けしてきました。

巷でよく言われるような
“不動産投資成功のコツ”とは
また別の発見があるかと思います。

それは私自身が「不動産を買う側」
だけではなく

「不動産を販売、管理する側」に
いた経験を踏まえ、厳選した方法を
お伝えしている為です。

この情報を読んでいただくことで
あなたも、私が１７年を超える間
積み上げてきた経験を
短時間で身に着けることが可能です。

では、今日の内容に入っていきましょう。

3rd day：不動産の預言者を味方につける方法

さて、今日は第３のステップである
”現地確認”に関する情報をお届けします。

現地確認は、あなた一人ではなく
特に全くの初心者である場合は
“ある人”と一緒に行ってほしいのです。

あなたのご家族でも
不動産会社でもありませんよ。

私はその方々を
“不動産の預言者”と思っています。

それは、

大工さんなのです。

大工さんに、購入前の物件で
一体何をしてもらうのか。

修繕の予言をして頂きます。

不動産は、購入に掛かる
費用の他に、修繕費が掛かります。

大工さんと一緒に現地へ向かうことで
屋根、鉄部階段、外壁、雨漏り

床下の湿気やシロアリ等の
簡易チェックなどをまとめて
行うことが可能なのです。

予め、修繕費を把握することが
出来ますし、購入の可否の判断にも
大きく影響します。

ちなみに、不動産会社が同行するときに
実は大工さんは一緒に呼んではいけません。

色々と細かく見られるのを
嫌がる不動産会社が多いためです。

確認不足で、うっかり不良物件を
掴まされないように、こういった
裏ワザを駆使デキるかどうかが大切です。

では、また次回をお楽しみに！